สัญญารับเหมาก่อสร้างกุฏิพระกรรมฐาน
วันที่...… เดือน…………..พ.ศ……….. ทำที่ ……………………………………………….
……………………………………………………...
สัญญานี้ทำขึ้นระหว่างบริษัท…………………..……โดย
………….…………….ผู้มีอำนาจกระทำการแทน สำนักงานตั้งอยู่เลขที่ …………….ถนน ……………………… แขวง …………………………เขต………….…………จังหวัด …………….……………
ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญาฉบับนี้จะเรียกว่า “ผู้ว่าจ้าง” ฝ่ายหนึ่ง กับ
บริษัท…………………………โดย………….…………….ผู้มีอำนาจกระทำการแทน สำนักงานตั้งอยู่เลขที่ ………………. ถนน……………….แขวง……………. เขต………………
จังหวัด …………….. โทรศัพท์ …………………….. ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า
“ผู้รับจ้าง”
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันมีสาระสำคัญดังต่อไปนี้
ข้อ 1. “ ผู้ว่าจ้าง “ ตกลงว่าจ้าง และ
“ ผู้รับจ้าง “ ตกลงรับจ้างทำการก่อสร้าง…………………………………..
“ ตามรายละเอียดแบบแปลนแนบท้ายสัญญาและให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ด้วย
1.1) สถานที่ก่อสรัาง ตั้งอยู่เลขที่
………………. ถนน……………….แขวง……………. เขต………………
จังหวัด ……………..
1.2) กำหนดงานแล้วเสร็จ …….. วัน
โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ …………………. ถึง …………………….
ข้อ 2. “ ผู้ว่าจ้าง “ ตกลงจ่ายค่าจ้างสำหรับงานตามรายละเอียดในข้อ
1. เป็นราคาเหมารวมทั้งสิ้น
……………..………. ( ………………………... ) โดยมีเงื่อนไขการจ่าย ดังนี้
2.1) เงินมัดจำล่วงหน้าจำนวน ……………… ( …………………….. ) หรือร้อยละ ……. ของค่าจ้างทั้งหมด โดยได้ชำระให้แก่ “ ผู้รับจ้าง “ ในวันทำสัญญานี้
และให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของการชำระค่าจ้างด้วย
ทั้งนี้ “ ผู้รับจ้าง “ ตกลงนำหนังสือค้ำประกันในจำนวนเดียวกันมาวางไว้ให้แก่
“ ผู้ว่าจ้าง “ ด้วยเพื่อเป็นการประกันการปฏิบัติตามสัญญานี้
2.2) “ ผู้ว่าจ้าง “
ตกลงชำระค่าจ้าง เป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน ดังนี้
-
งวดที่ 1 เมื่องานมีความคืบหน้าไป ………
% โดยจ่ายค่าจ้างเป็นจำนวนเงิน ……………… (
…………….……. ) หรือร้อยละ ………. ของค่าจ้างทั้งหมด
-
งวดที่ 2 เมื่องานมีความคืบหน้าไป ………
% โดยจ่ายค่าจ้างเป็นจำนวนเงิน ……………… (
…………….……. ) หรือร้อยละ ………. ของค่าจ้างทั้งหมด
-
งวดที่ 3 เมื่องานมีความคืบหน้าไป ………
% โดยจ่ายค่าจ้างเป็นจำนวนเงิน ……………… (
…………….……. ) หรือร้อยละ ………. ของค่าจ้างทั้งหมด
-
งวดสุดท้าย เมื่องานเสร็จสมบูรณ์และส่งมอบงาน
โดยจ่ายค่าจ้างเป็นจำนวนเงิน ……………… ( …………….……. ) หรือจำนวนที่เหลือทั้งหมดหักด้วยเงินมัดจำล่วงหน้าที่ได้จ่ายให้
“ ผู้รับจ้าง “ ตามข้อ 2.1
ทั้งนี้ การจ่ายเงินทั้งหมดตามข้อ 2.2 ให้ “ ผู้รับจ้าง “
ยื่นใบเบิกเงินและส่งมอบงานแก่ “ ผู้ว่าจ้าง
“ การจ่ายเงินอยู่ภายใต้เงื่อนไขที่ว่า “ ผู้ว่าจ้าง
“ และหรือตัวแทนของ “ ผู้ว่าจ้าง “
ได้ตรวจรับงานที่ “ ผู้รับจ้าง “ ส่งมอบเรียบร้อยแล้ว และงานผ่านตามเงื่อนไข หรือแบบที่กำหนดไว้ในสัญญานี้ รวมทั้งได้หักค่าเสียหาย หรืออื่นๆ ที่ “
ผู้รับจ้าง “ ต้องรับผิดชอบตามสัญญานี้แล้ว
โดยจะตรวจรับงานให้เสร็จใน … วันหลังได้รับการส่งมอบ
และชำระเงินให้แก่ “ ผู้รับจ้าง “ ภายใน
….… วันหลังจากที่การตรวจรับงานผ่านแล้ว
ข้อ 3. “ ผู้รับจ้าง “ จะต้องดำเนินการก่อสร้างตามรายละเอียดในสัญญานี้ให้เสร็จสมบูรณ์ตามเวลาที่กำหนด
โดยหากมีข้อบกพร่องต่างๆ อันเนื่องมาจากการก่อสร้าง หรือก่อสร้างไม่ตรงตามแบบ “ ผู้รับจ้าง “ จะต้องรับผิดชอบและทำการแก้ไขให้ใหม่ให้แล้วเสร็จภายใน
………. วันนับจากวันที่ได้รับแจ้งเป็นหนังสือจาก “ ผู้ว่าจ้าง “ โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น กรณีที่ “ ผู้รับจ้าง “
ไม่แก้ไขให้แล้วเสร็จในกำหนดดังกล่าว “ ผู้ว่าจ้าง “ สามารถว่าจ้างให้ผู้รับจ้างรายอื่นเข้าทำการแก้ไข และ “ ผู้รับจ้าง “ จะต้องเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายดังกล่าว
โดยที่ “ ผู้ว่าจ้าง “ ไม่ต้องแจ้งราคาให้
“ ผู้รับจ้าง “ ทราบล่วงหน้า ทั้งนี้ “ ผู้ว่าจ้าง “
สามารถหักเงินดังกล่าวจากเงินค่าจ้างที่ต้องจ่ายให้ “ ผู้รับจ้าง “ ในข้อ 2. ได้เลย
ข้อ 4. การเปลี่ยนแปลงแก้ไขแบบ หรือวัสดุใดๆ
ที่ใช้นอกเหนือจากที่กำหนดในสัญญานี้โดย “ ผู้รับจ้าง “
จะทำได้ต่อเมื่อได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจาก “ ผู้ว่าจ้าง
“ ก่อนเท่านั้น
อย่างไรก็ตาม “ ผู้ว่าจ้าง “ สามารถที่จะเปลี่ยนแปลง
หรือแก้ไขแบบ หรือวัสดุได้
และไม่ถือเป็นเหตุให้มีการเพิ่มค่าจ้างหากการเปลี่ยนแปลงแบบไม่ทำให้มีงานเพิ่มขึ้น
และอุปกรณ์ที่เปลี่ยนมีราคาเดียวกันกับอุปกรณ์เดิม
ข้อ 5. กรณีที่มีการแก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงแบบ หรือสัญญา
ให้คู่สัญญาลงนามกำกับในส่วนแก้ไขนั้นด้วย
และให้ถือว่าส่วนที่แก้ไขนั้นมีผลผูกพันคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย
ข้อ 6. “ ผู้ว่าจ้าง “ หรือตัวแทนของ
“ ผู้ว่าจ้าง “ สามารถเข้าตรวจงานได้เป็นระยะ โดย “ ผู้รับจ้าง “
ต้องอำนวยความสะดวกให้รวมถึงดูแลเรื่องความปลอดภัยให้ด้วย
ข้อ 7. ในการดำเนินงาน “ ผู้รับจ้าง “
จะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบในการใช้สถานที่ รวมถึงกฎหมายที่เกี่ยวข้องในการทำงานนั้นๆ
และดูแลให้บริวารที่เข้ามาทำงานทั้งหมดดำเนินการดังกล่าวด้วยเช่นกัน รวมทั้งต้องไม่ทำสิ่งใดๆ ที่ผิดกฏหมาย
และต้องดูแลและรับผิดชอบเรื่องความปลอดภัยของผู้ทำงาน หรือบุคคลอื่นๆ
ที่เข้าไปในสถานที่ด้วย
ข้อ 8. “ ผู้รับจ้าง “ จะต้องไม่ทำตนเป็นปฏิปักษ์กับ “ ผู้ว่าจ้าง “ หรือจงใจทำให้ “ ผู้ว่าจ้าง
“ ได้รับความเสียหาย
ข้อ 9. ในกรณีที่ “ ผู้ว่าจ้าง “ เห็นว่ามีความเป็นไปได้ว่า “
ผู้รับจ้าง “ อาจไม่สามารถทำงานให้เสร็จได้ทันเวลา
เนื่องจากงานมีความล่าช้ามาก
ไม่สามารถส่งมอบงานได้ตามขั้นที่กำหนด หรือ “ ผู้รับจ้าง
“ ถูกฟ้องให้เป็นบุคคลล้มละลาย “ ผู้ว่าจ้าง
“ สามารถพิจารณาเลิกจ้างได้
กรณีของการส่งมอบงานล่าช้า โดยยังไม่ได้มีการเลิกสัญญา “ ผู้รับจ้าง “ ยินยอมให้ “ ผู้ว่าจ้าง
“ ปรับเงินวันละ ………….. ( ………………. ) จนกว่างานจะเสร็จและ
“ ผู้ว่าจ้าง “ ตรวจรับงานเรียบร้อยแล้ว
ข้อ 10. กรณีที่ต้องมีการนำวัสดุไวไฟต่างๆ
ที่ต้องใช้ในงานเข้ามาในสถานที่ตามข้อ 1.1
“ ผู้รับจ้าง “ จะต้องแจ้งให้ “ ผู้ว่าจ้าง
“ ทราบก่อน และจะต้องใช้ด้วยความระมัดระวังเสมอ
รวมทั้งต้องเก็บรักษาวัสดุดังกล่าวด้วยความระมัดระวังด้วยเช่นกัน
ข้อ 11 “ ผู้ว่าจ้าง “ ตกลงอนุญาตให้บริวารของ
“ ผู้รับจ้าง “ เฉพาะผู้ที่มีหน้าที่ดังนี้
……………………………………………………………………………………………………………..…..
เท่านั้นที่สามารถพักค้างคืนที่พื้นที่ทำงานตามข้อ 1.1
ได้
ข้อ 12. การผิดสัญญาของคู่สัญญา
12.1 การผิดสัญญาโดย “ ผู้รับจ้าง “
กรณีที่ “ ผู้รับจ้าง “ ปฏิบัติผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่งตามสัญญาฉบับนี้ “ ผู้รับจ้าง “ ยินยอมให้ “ ผู้ว่าจ้าง “ หักค่าจ้างตามที่
“ ผู้รับจ้าง “ จะได้รับตามสัญญาในข้อ 2.
ตามความเสียหายที่เกิดขึ้น
หรือกรณีที่ความเสียหายที่เกิดขึ้นมีมูลค่ามากกว่าค่าจ้างที่ “ ผู้รับจ้าง “ จะได้รับ “ ผู้รับจ้าง “ ยินยอมให้ “ ผู้ว่าจ้าง “ หักเงินจากเงินประกันที่ได้วางไว้กับ
“ ผู้ว่าจ้าง “ ในข้อ 2.2 ด้วย
หรือเรียกร้องค่าเสียหายต่างๆ หากมีมากกว่านั้น โดยหากมีการฟ้องร้อง “ ผู้รับจ้าง “ ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการดำเนินการทางศาลทั้งหมดด้วย ทั้งนี้ การหักเงินใดๆ ไม่เป็นการตัดสิทธิของ “ ผู้ว่าจ้าง “ ที่จะพิจารณายกเลิกสัญญาฉบับนี้ได้ด้วย
12.2 การผิดสัญญาโดย “ ผู้ว่าจ้าง “
กรณีที่ “ ผู้ว่าจ้าง “ ผิดนัดการชำระเงินตามเงื่อนไขที่กำหนด “
ผู้ว่าจ้าง “ ยินยอมให้ “ ผู้รับจ้าง “ คิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ …. (
… ) ต่อปีสำหรับจำนวนเงินที่ค้างชำระ โดยนับระยะเวลาเริ่มจากวันที่ “
ผู้รับจ้าง “ จะต้องได้รับเงินตามเงื่อนไขในสัญญา
จนถึงวันที่ได้รับจริง ทั้งนี้ “ ผู้รับจ้าง “ ยังสามารถพิจารณาเลิกสัญญาได้ด้วย
ทั้งนี้ การบอกเลิกสัญญาให้บอกกล่าวล่วงหน้า ….. วัน
ยกเว้นกรณีที่เป็นความผิดร้ายแรง เช่น การจงใจทำให้ “ ผู้ว่าจ้าง
“ เสียหาย
ซึ่งไม่จำเป็นต้องบอกกล่าวล่วงหน้าและให้การบอกเลิกสัญญามีผลทันที
ข้อ 13. กรณีที่มีการบอกเลิกสัญญาก่อนงานเสร็จสมบูรณ์
ไม่ว่าจากฝ่ายใด “ ผู้รับจ้าง “ จะต้องขนย้ายบริวารและสิ่งของ
เครื่องมือทั้งหมดออกจากพื้นที่ทำงานตามข้อ 1.1 ทันที ทั้งนี้ โดยค่าใช้จ่ายของ “ ผู้รับจ้าง “ เอง
ข้อ 14. หากมีเหตุสุดวิสัยเกิดขึ้นกับคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง
ทำให้ไม่สามารถปฏิบัติงานต่อไปตามสัญญาได้ เช่น ภัยธรรมชาติ หรือสงคราม
ให้คู่สัญญาเป็นอันหลุดพ้นจากพันธะผูกพันตามสัญญานี้
ทั้งนี้เฉพาะในส่วนที่ยังไม่ได้ปฏิบัติตามสัญญา
สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกันทุกประการ
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญานี้โดยตลอดแล้ว เห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนาของตนจึงให้ลงลายมือ และประทับตราเป็นสำคัญ (ถ้ามี) ไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยานและต่างเก็บรักษาไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ ______________________________ ผู้ว่าจ้าง
(
)
ลงชื่อ ______________________________ ผู้รับจ้าง
ลงชื่อ ______________________________ ผู้รับจ้าง
(
)
ลงชื่อ ______________________________ พยาน
(
)
ลงชื่อ ______________________________ พยาน
(
)